El mercado prime de Madrid cabe en un mapa pequeño. Catorce barrios concentrados en una zona reducida, agrupados en tres ejes urbanos con lógicas muy distintas: el eje Salamanca–Recoletos–Castellana, residencial denso y consolidado; el eje Chamberí–Almagro, maduro pero en transformación; y el eje Centro–Justicia–Jerónimos, mezcla de patrimonio histórico y producto escaso.

Pero dentro de cada barrio, la microubicación pesa más que el barrio. La diferencia entre dos calles paralelas, o entre el lado par y el impar de una misma calle, puede ser de dos dígitos en euros por metro. No es esnobismo: es luz, ruido, arbolado, frente comercial, perfil del edificio.

Quien compra Madrid como si fuera un mapa de colores planos, compra mal. Quien entiende dónde está realmente el valor dentro de cada barrio, decide con criterio.

Centro de Conocimiento del mercado inmobiliario prime de Madrid

Este pilar es uno de los cuatro que forman el Centro de Conocimiento del mercado inmobiliario prime de Madrid, donde reunimos el criterio que un inversor internacional necesita antes de entrar en el mercado.